ביטוח חיים למשכנתא הוא ביטוח המבטיח כי במקרה של פטירה של אחד או יותר מהלווים, יתרת ההלוואה תשוחרר לבנק. ביטוח זה הינו תנאי מקדמי לקבלת משכנתא בישראל, והוא נועד להגן על הבנק מפני הפסד כספי במקרה של פטירה של הלווה.
מדוע נדרש ביטוח חיים למשכנתא?
ביטוח חיים למשכנתא נחוץ לבנק מכיוון שהוא מבטיח כי גם אם אחד או יותר מהלווים יפטרו, הבנק יקבל את מלוא סכום ההלוואה. במקרה של פטירה של הלווה, יתרת ההלוואה הופכת לחוב של היורשים. אם היורשים אינם יכולים לעמוד בתשלומי ההלוואה, הבנק עלול לאבד את הנכס המשועבד למשכנתא.
כיצד לקבל פטור לביטוח חיים למשכנתא?
במקרים מסוימים, ניתן לקבל פטור מביטוח חיים למשכנתא. פטור זה ניתן לקבל במקרים הבאים:
אם סכום ההלוואה נמוך מ-30,000 ש”ח.
אם יתרת ההלוואה נמוכה מ-30,000 ש”ח.
אם ערכו של הנכס המשועבד למשכנתא גבוה מסכום ההלוואה.
אם ישנם ביטוחים חיים קיימים של הלווה או של היורשים.
כיצד לשעבד ביטוח חיים קיים לטובת המשכנתא?
אם יש ברשותכם ביטוח חיים קיים, ניתן לשעבד אותו לטובת המשכנתא. פעולה זו תאפשר לכם להימנע מרכישת ביטוח חיים חדש. לשם כך, יש לפנות לחברת הביטוח בה אתם מבוטחים ולהודיע לה כי ברצונכם לשעבד את הביטוח לטובת המשכנתא. החברה תנפיק לכם מסמך המאשר את השעבוד, אותו תצטרכו להעביר לבנק המלווה.
מי זכאי לקבל ביטוח חיים למשכנתא?
כל מי שמבקש לקבל משכנתא בישראל חייב לרכוש ביטוח חיים למשכנתא. אין תנאי גיל או מצב בריאותי מקסימליים לביטוח זה. עם זאת, חברת הביטוח רשאית לדרוש מהמבוטח לעבור בדיקות רפואיות לפני מתן הביטוח.
עלויות ביטוח חיים למשכנתא
עלות ביטוח חיים למשכנתא משתנה בהתאם לגורמים שונים, כגון:
סכום ההלוואה.
גיל המבוטח.
מצב בריאותי של המבוטח.
תקופת הביטוח.
בדרך כלל, עלות ביטוח חיים למשכנתא מהווה כ-1%-2% מסכום ההלוואה.
טיפים לבחירת ביטוח חיים למשכנתא
כאשר אתם בוחרים ביטוח חיים למשכנתא, ישנם מספר דברים שכדאי לקחת בחשבון:
סכום הכיסוי: סכום הכיסוי בביטוח חייב להיות גבוה מספיק כדי לכסות את יתרת ההלוואה.
תקופת הביטוח: תקופת הביטוח חייבת להיות זהה לתקופת המשכנתא.
תנאי הביטוח: יש לבדוק את תנאי הביטוח ביסודיות, כולל ההגדרות של מוות, אובדן כושר עבודה, וכו’.
סיכום
ביטוח חיים למשכנתא הוא ביטוח חשוב המגן על הבנק מפני הפסד כספי במקרה של פטירה של הלווה.
ביטוח זה הוא תנאי מקדמי לקבלת משכנתא בישראל, והוא נחוץ עבור כל מי שמבקש לרכוש דירה באמצעות משכנתא.
