ראיון עם צחי קומה לרשת המומלצים – יהודה כהן מסביר לצחי קומה, האם כל אחד צריך יועץ משכנתאות וכיצד ניתן לשפר את המשכנתה לבד
מי מאתנו אינו יודע, כי הליך של נטילת משכנתא חדשה או מיחזור משכנתא קיימת, הוא מסובך ומורכב. ישנם פרמטרים שונים שיש להתייחס אליהם לפני לקיחת משכנתא חדשה או מיחזור משכנתא קיימת. אלה הן הסיבות, שיש להתייעץ רק עם חברת ייעוץ משכנתאות מנוסה היות וחברות אלה הן אובייקטיביות ואינן מחפשות את אינטרס הבנק המלווה, כי אם את האינטרס שלכם בתור לקוחות החברה.
ההצלחה בהתאמת משכנתא מתאימה בריבית זולה והחזרים נוחים, זו ההצלחה של כל חברה העוסקת בייעוץ משכנתאות באופן פרטי.
מדובר למעשה בעסקה של מאות אלפי שקלים, כאשר מדובר על משכנתא. זו הסיבה כי יש לחסוך כמה שיותר ולמצוא את התמהיל שיתאים עבור הלווים באופן האופטימאלי, היות ועל פי הנתונים של ההכנסות וההוצאות שלכם, ניתן יהיה להתאים תמהיל שהלווים יוכלו לעמוד בהחזרים.
יש לציין בנוסף, כי חברת ייעוץ משכנתאות, אינה רק מסייעת במציאת משכנתא שתתאים ללווים, כי אם עוקבת אחר התשלומים החודשיים, כך שלא תהיה אי איזו שהיא טעות מצד הבנק לרעת לקוחותיה. זהו למעשה מין סוג של תיק השקעות לכל דבר ועניין ולכן, חברה העוסקת באופן פרטי בייעוץ משכנתאות מתייחסת בכובד ראש לכל משכנתא אשר התבצעה באמצעות ייעוץ החברה.
רבים סבורים ובאופן מוטעה, כי הוצאה של כמה אלפי שקלים, לטובת חברת ייעוץ משכנתאות, זו הוצאה מיותרת. טענה זו היא מוטעית ביסודה, היות והוצאה זו, מכסה על הוצאות גדולות יותר בטווח הארוך, מה שישתלם למי שפונה לייעוץ משכנתאות בלתי תלוי. הבעיה היא שישראלים רבים, מתייעצים עם מעצבי פנים ומוציאים הרבה כסף, כאשר ההוצאה החשובה בכל משק בית ואפילו העיקרית הינה המשכנתא.
תפירת מסלול המשכנתא הינה חשובה, היות ולא כל אחד הוא בעל אותן הכנסות. עסקה זו, למעשה הינה העסקה הגדולה ביותר שכל אדם מבצע במהלך חייו, על מנת להבטיח לעצמו קורת גג משלו ורכוש שיוכל להשאיר לילדיו. ניתן יהיה ליהנות מאיכות חיים טובה, מבלי להילחץ כלכלית, כאשר פונים לחברה שמתמחה בייעוץ משכנתאות מזה שנים.
כאשר מדובר על משא ומתן מול הבנקים, חברת ייעוץ משכנתאות תבצע את המשא ומתן מול הבנקים, על הצד הטוב ביותר, כאשר היא מתמקחת מולן וכן, היא בעל היכרות מעמיקה עם רוב הבנקים למשכנתאות, מה שעשוי להיות לטובה עבור הלקוחות אשר מתעניינים במשכנתאות.
לפני שתקבלו אישור עקרוני למשכנתא, כאשר תיפנו אל חברת ייעוץ משכנתאות, החברה תשלח את הצעת המשכנתא לכמה שיותר בנקים ותוכל לבחור בהצעה המשתלמת ביותר. אחת מהחברות הבולטות בחיפה לייעוץ משכנתאות, הינה ידע ייעוץ משכנתאות אשר עוסקת שנים בתחום זה. בחברה יועצים שהם כלכלנים במקצועם ומסייעים בניהול והשגת משכנתאות, בייעוץ לכלכלת המשפחה ועוד.