חוק סבסוד המשכנתאות 2026 צועד קדימה: ראש הממשלה נתניהו הורה להעביר את ההצעה לוועדת שרים לענייני חקיקה — ומשם לכנסת. מדובר באחד הצעדים הפיסקליים המשמעותיים ביותר לנוטלי משכנתאות בשנים האחרונות, עם פוטנציאל להעברת עד 10 מיליארד שקל לכ-800 אלף משפחות שנפגעו מעליית הריבית החדה בשנים 2022–2023.

מה כולל חוק המענק לנוטלי משכנתאות?

לפי הצעת החוק,כפי שפורסם ב –
the marker , זכאים לקבל מענק חודשי לחמש שנים כל מי שרכש דירה יחידה לפני סוף 2022, ששוויה אינו עולה על פי שניים ממחיר דירה ממוצעת. גובה המענק יגיע לעד 75% מהעלייה הריאלית בהחזר החודשי מאז תחילת הזינוק בריבית. בפועל — מדובר בפחות ממאה עד כמה מאות שקלים בחודש, בהתאם לגודל המשכנתא ולמסלול שנבחר. חשוב לדעת: נוטלי משכנתא בריבית קבועה (קל"צ) אינם זכאים, וכך גם מי שמיחזר ומגדיל את יתרת ההלוואה.

מחזור משכנתא — האסטרטגיה החכמה יותר?

בעוד החוק ממתין לאישור הכנסת, ריבית הפריים עומדת על 5.5% ובנק ישראל צפוי לדון בהורדה נוספת ב-25 במאי 2026. מומחי משכנתאות ממליצים שלא לחכות לפוליטיקה: מחזור משכנתא בתנאים הנוכחיים יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה — ללא תלות בהחלטות ממשלתיות. כל חצי אחוז בריבית על משכנתא של מיליון שקל ל-25 שנה שווה כ-60,000 ש"ח. [קרא עוד: מדריך מחזור משכנתא מלא]