מחשבון משכנתה מקצועי
חישוב תמהיל מסלולים, השוואת סימולציות, לוח סילוקין, מטריקות פיננסיות וניתוח בנקודת זמן
נתונים כלליים
מחושב משווי − הון עצמי, או הזן ידנית
משנה גם מסלולי פריים קיימים
למסלולים צמודי מדד
לחישוב ערך נוכחי נקי
מסלולי המשכנתה
| # | סוג מסלול | לוח סילוקין | סכום (₪) | תקופה (חודשים) | ריבית (%) | גרייס (חודשים) | החזר ראשון | סך ריבית | החזר לשקל | % |
|---|
סוגי מסלולים:
פריים משתנה לא צמוד •
קל"צ קבועה לא צמודה •
ק"צ קבועה צמודה •
מל"צ משתנה לא צמודה •
מ"צ משתנה צמודה
סיכום התמהיל
יחס החזר מהכנסה (PTI)
ניתוח בנקודת זמן
גרפים
לוח סילוקין
מטריקות פיננסיות
השוואת סימולציות
יתרת חוב לאורך זמן
החזר חודשי לאורך זמן
חלוקת תשלום: קרן / ריבית / הצמדה
תרומת המסלולים
מטריקות פיננסיות מתקדמות
NPV — שווי כל התשלומים העתידיים בשקלים של היום.
IRR / שת"פ — הריבית האפקטיבית של המשכנתה.
מח"מ — הזמן הממוצע המשוקלל של החזרי המשכנתה, בשנים.
החזר לשקל — סך תשלומים חלקי סכום המשכנתה.
בחירת סימולציות להשוואה
סמן את הסימולציות שתרצה לכלול בהשוואה (טבלאות וגרפים יסוננו אוטומטית)
טבלת השוואה כללית
עמודת "הפרש" = ההפרש בין הסימולציה האחרונה לראשונה (אדום = יקר יותר, ירוק = זול יותר)
השוואה בנקודת זמן
גרפים משולבים
יתרת חוב
החזר חודשי
סה"כ ששולם (מצטבר)
שלח הודעה לייעוץ אישי
יהודה כהן · ידע פתרונות מימון · 050-741-9103