מיחזור משכנתא: מה זה, מתי כדאי לבצע, ואיך זה עובד?
מיחזור משכנתא הוא תהליך בנקאי המאפשר לשנות את תנאי המשכנתא על ידי סגירת משכנתה ישנה ופתיחת משכנתה חדשה, כלומר החלפה
מי זכאי?
מה ההבדל בין ההטבות השונות?
ובכמה זה מייקר לי את המשכנתה?
מדינת ישראל נמצאת במלחמה והאזרחים מרגישים זאת גם בכיס.
בעוד חלק גדול מהאוכלוסייה גוייס לשירות מילואים ומי שנשאר בבית נדרש לטפל בילדים שנותרו ללא מסגרות
בתי עסק, ללא ברירה נאלצו להקפיא פעילות וכרגע יותר ויותר אזרחים מוצאים עצמם ללא עבודה.
אנשים מוצאים עצמם עם ירידה משמעותית בהכנסה וזאת בתקופה שבה החזרי המשכנתא טיפסו באלפי שקלים.
אם אתם בעלי משכנתאות ומעוניינים לבדוק את זכאותכם לחצו כאן
לאור לחץ של ההתאחדות ליועצי משכנתאות, בנק ישראל מאפשר לנו, בעלי המשכנתאות לדחות את תשלומי המשכנתא ל 3 חודשים
בנק ישראל הורה לבנקים השונים להקל ולדחות את תשלומי המשכנתא אך נכון לעכשיו לא כל הבנקים הוציאו הנחייה מסודרת לעניין זה.
ההטבה מתייחסת לשלושת ההחזרים החודשיים הקרובים: נובמבר, דצמבר וינואר. היא תחול באופן אוטומטי, ללא צורך בפנייה לבנק, ורלוונטית ללקוחות בעלי נכסים המשועבדים לבנק (לטובת המשכנתא) אשר מיקומם הוא בעוטף (בטווח של 0-7 ק”מ מהגבול
ללקוחות פרטיים: עד 25,000 ₪.
ללקוחות עסקיים: עד 100,000 ₪.
לקוחות זכאים שיבצעו דחיית תשלומי הלוואות (עד 3 תשלומים) יקבלו החזר של תוספת התשלום הנובעת מהארכת תקופת ההלוואה בגין דחייה זו.
הזיכוי יתקבל לאחר תום תקופת הדחיה
מלקוחות תושבי העוטף ושדרות שיש להם משכנתא בבנק לא ייגבה חיוב המשכנתא לחודש נובמבר, 2023. הביטול יבוצע על ידנו אוטומטית.
החל מ-31.10.23, לקוחות שבנק ישראל הגדיר כזכאים, יוכלו להקפיא את תשלומי המשכנתא ל-3 חודשים, ללא עלות ריבית נוספת בגין הדחייה וללא עמלות.
ההטבה תינתן לקבוצת לקוחות שבנק ישראל הגדיר כזכאים:
לקוחות המתגוררים במרחק של עד 30 ק”מ מרצועת עזה
לקוחות שפונו מביתם על ידי גורם רשמי מטעם המדינה
לקוחות בעלי קרבה ראשונה (בני זוג, אחים, הורים וילדים) לחללים, לחטופים או לנעדרים
לקוחות שגויסו למילואים בצו 8
פתרון ייחודי כדי להתמודד עם ההוצאות הכרוכות במצב, אפשרות לקבל הלוואה עד 25,000 ₪ ללא ריבית וללא הצמדה. את ההלוואה אפשר להחזיר בתשלומים חודשיים של עד 12 חודשים וגם לבקש דחייה בתשלומי הקרן והריבית לתקופה של עד 90 יום.
כדי להתמודד עם ההוצאות הכרוכות בעת במצב, לבעלי עסקים יש אפשרות לקבל הלוואה עד 50,000 ₪ ללא ריבית וללא הצמדה. את ההלוואה אפשר להחזיר בתשלומים חודשיים של עד 12 חודשים וגם לבקש דחייה בתשלומי הקרן והריבית לתקופה של עד 90 יום.
ללקוחות בעלי חשבון עסקי שגרים או שבית העסק שלהם נמצא במרחק של עד 40 ק”מ מגבול עזה, או 2 ק”מ מגבול הצפון
הקפאת תשלומי משכנתה – לקוחות פרטיים בעלי משכנתה קיימת, יכולים להקפיא את החזרי המשכנתה לתקופה של עד 24 חודשים, בהתאם לצורכי הלקוח וזאת למי שנחשב לתושבי קו העימות והדרום.
תשלום אשר לא ישולם במהלך תקופה זאת ייפרס ליתרת תקופת ההלוואה (ההקלה לא תינתן ללקוחות המצויים בפיגור בהלוואתם)
ההקלות יינתנו ללקוחות פרטיים ועסקיים ובהתאם לבקשת הלקוחות
ההקלות לתושבי הדרום יינתנו ללקוחות המתגוררים בטווח של 40 ק”מ מהרצועה על פי הגדרת פיקוד העורף ובהתאם לכתובת המגורים המעודכנת בחשבון
ההקלות לחיילי וחיילות המילואים יינתנו בכפוף להצהרה שהנכם/ן בשירות מילואים
כפוף לתנאי הבנק ולשיקול דעת הבנק
הקפאה זו, ככל שתאושר, תתבצע ללא דחיית מועד הפירעון הסופי של ההלוואה, באופן שהיתרה הבלתי מסולקת של ההלוואה תיפרס מחדש לפי תנאי ההלוואה ובכלל זה תישא ריבית ו/או הפרשי הצמדה לפי תנאי ההלוואה.
הקפאה זו, ככל שתאושר, תתבצע ללא דחיית מועד הפירעון הסופי של ההלוואה, באופן שהיתרה הבלתי מסולקת של ההלוואה תיפרס מחדש לפי תנאי ההלוואה ובכלל זה תישא ריבית ו/או הפרשי הצמדה לפי תנאי ההלוואה.
באם מאושרת ההקפאה, ביצוע ההקפאה יהיה פטור מעמלת “שינוי ותיקון בתנאי הלוואה”
בקרוב אנו צפויים לראות עוד הקלות וייתכן שכלל אזרחי הארץ יהנו מהטבות אלו
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם! הייעוץ הראשוני הוא ללא עלות וללא התחייבות.
מיחזור משכנתא הוא תהליך בנקאי המאפשר לשנות את תנאי המשכנתא על ידי סגירת משכנתה ישנה ופתיחת משכנתה חדשה, כלומר החלפה
משכנתא היא הלוואה גדולה שמטרתה לרכוש דירה או בית. בישראל, קיימים מגוון מסלולי משכנתא, כל אחד עם יתרונות וחסרונות משלו.